澳门足球博彩官网

时间:2017-12-09   来源:  作者:  浏览量:

半个月让宝宝脱掉纸尿裤 安抚奶嘴│吃了两年的奶嘴,终于戒掉!分享经验和方法 过敏│过敏不是矫情!不要轻易喂别人的宝宝 ▼看不够更多漫画点击“阅读原文”2018,高层对楼市的严控有多狠会多久 智谷君语: 前段时间,万科提出“2018年将是房地产小年”,市场是一回事,政策是另一回事,很多人都在关心,楼市严控还会持续到明年吗今天推荐这篇文章有助读者全面认知调控的本质以及高层意图,看清房地产行业的现状。或许,我们还无法看到这轮调控的截止时间点。 ◎作者|真叫卢俊 ◎来源|真叫卢俊(zhenjiaolujun0426)已获授权 01 当下的楼市研究,政策因素已经比肩市场因素。今天我尝试着和大家和大家说说这个话题,说的不对的也请大家多担待。 首先我们需要明白一个环节,就是地产行业为什么要调控,调控的本质是什么。 是为了控制房价还是抑制成交还是调节泡沫……到底核心目的是什么,这个问题不回答简单的揣测调控周期都是不厚道的。 我想和大家分享两个故事,这两个故事都发生在一个人身上。来自两千多年轻齐国的治国大臣管仲。 关于管仲,应该是中国早期最擅长用市场经济治理国家的一个人了,关于他的治国故事有很多很多,有两个特别有意思。 第一个叫楚国购鹿。 什么意思,齐国想要灭掉楚国,问有什么办法,管仲就悠悠的说了一句:老大你就高价买楚国的特产鹿吧。 楚国活鹿的价格为八万钱一头,管仲让齐桓公派中大夫王邑带了二千万钱去楚国大肆搜购。 楚国老大说:我没道理和钱过不去啊,就让他们来买吧,我们把所有的鹿都捉给他。 下面的人听到老大这个意思,就所有百姓蜂拥而至,所有的人力物力都投入到捉鹿这件事上。 这时管仲让大臣隰朋悄悄地在齐、楚两国的民间收购并囤积粮食:楚国靠卖活鹿赚的钱,比往常多了五倍;齐国收购囤积的余粮,也比往常多了五倍。 楚国也因此却误了农时,而这时管仲下令封闭与楚国的边境。结果楚国的米价疯涨,逃往齐国的楚国难民多达本国人口的十分之四。楚国元气大伤,三年后向齐国屈服。另一个叫衡山之谋。 衡山国盛产兵器,管仲在起兵前一年就派人到衡山国高价收购兵器;和楚国一样,衡山国百澳门足球博彩官网姓纷纷放弃农业转而打铁。 一年后,齐国派人购运粮食,依然是高价收购,包括衡山国的其它国家百姓都运粮卖给齐国。 随后,齐国突然封闭关卡、停止收购粮食和衡山国兵器。并且对衡开始山国出兵。此时衡山国已经无粮可用,兵器也差不多卖光了,又不能在别国买到粮食,在经济和军事两个战场上败的精光,只得奉国降齐。 好了,就是这两个故事,也是管仲同学非常善用的一个计量。 不知道各位有看出什么端倪么,大致的结论是,当整个国家所有的人力财力都集中在某一个领域,追求过分畸形的利润的时候,必然就会造成其他领域的真空和瘫痪,而此时整个社会就像胡克定律一样,外部稍微给一点力就会造成非常大的影响。 虽然说现在的中国不会出现那么夸张那么极端的情况,但是如果所有的钱都涌向了某一个领域,而且是夸张的涌入,那么可以想象的是,其他地方就容易失去人才、创新、动力、兴趣…… 如果被抽去资金的行业发生在一切重要的领域,那么就是相对比较危险的时候。 02 那再来看下房地产的现状是什么。 场景是怎么样的呢。首先他是一个异常庞大的一个行业,整个行业里充满了资金池。而且吸纳资金的增速一直在疯狂的提升,在2016年这个数据达到了顶峰。 所以2016年的房地产,不仅庞大的装了很多钱,而且还在一路狂奔,按照传统,越庞大的产业他的增速越接近国家经济的平均增速,而房地产在2016年却是一个意外。 那么在2017年这种现象有缓解么,我们来看下人民网的数据。2016年已经是历史巅峰,而2017年一点停下来的意思都没有。 因为地产的强势,虽然我们在各个环节都尝试打压。但是钱还是换着法子的从各个渠道开始流入。我们知道,资本永远是逐利的,不会考虑太多,他理所当然会流向最有利的地方,而现在的市场,房地产依然是一个很好的选择。 而如果钱流入到地产太多之后会发生什么。 我想有一个人的言论或许值得一听,这句话是马云提出来的,但是却是借着李连杰的嘴巴说的。 今年双十一有一个功守道的点,后来我们发现这是马云和李连杰一起成立的太极文化的公司。当初马云就给李连杰提了三个要求,其中有一个特别有意思。叫永远不要去碰地产。 毫无疑问,马云